GYÁL, KOSZTOLÁNYI DEZSŐ UTCA 1.

2 LAKÁSOS LAKÓÉPÜLET

2 lakásos lakóépület saját garázzsal és saját kert résszel.  

Az építkezés jelen szakaszában igény szerint választható a nappali+3 hálószoba vagy a nappali+ 4 szoba kialakítás, illetve a burkolatok, a beltéri ajtók és a gépesített konyha választható.

Gyál családi házas, csendes zöldövezetében, 574 m2-es telken épülő 2 lakásos ház ''A'' jelzésű összesen 121,89 m2 nettó alapterülettel rendelkező, nappali+3-4 hálós lakását kínáljuk megvételre.

A tervezés során a fő szempontok a magas minőség mellett az alacsony fenntarthatóság volt.

A ház H tarifás áramellátást kap, energetikai besorolása A+ lesz.

Ez az ikerház nemcsak esztétikailag megnyerő, de műszaki tartalmában is kiemelkedő: olyan otthon születik itt, amely évtizedekig képes korszerű, kényelmes életteret nyújtani tulajdonosainak.
A lakásokat praktikus, jól átgondolt élhető terek jellemzik melyek a kényelmet szolgálják.

A lakások átadása: 2025 december.

A lakásokba az általunk kínált palettából választható gépesített konyhát kínálunk, mely benne van a vételárban.

Kiemelkedő műszaki tartalom, időtálló otthon.Ez az ingatlan nem csupán esztétikailag kiváló, de műszaki színvonalában is messze az átlag felett áll. Az építés során a modern technológia és a korszerű energiahatékonysági megoldások kerültek alkalmazásra, garantálva az alacsony fenntartási költségeket és a fenntartható életvitelt.

Az energetika besorolása A+.

•Fűtés, hűtés, melegvíz:
Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer szolgáltatja a fűtést, hűtést és a használati melegvizet.
Padlófűtés a teljes lakótérben, valamint fan-coil hűtés/fűtés a nappaliban és emeleti szobákban – maximális komfort, energiahatékony működés.Lakásokhoz járó extrák:

Minden lakás új, gépesített konyhával kerül átadásra, amely benne van a vételárban.Okos vezérlés előkészítve:
Igény esetén helyiségenkénti termosztátos vezérlés és okosotthon rendszer is kialakítható.Szerkezeti és műszaki adatok

•Monolit vasbeton lemezalap – biztos, mozgásálló alapozás.
•Külső falak: 30 cm vastag Leier hőszigetelő tégla.
•Válaszfalak: Kiemelkedő hangszigetelésű Silka mészhomok tégla.
•Födémszerkezet: Hang- és tűzgátló tulajdonságokkal, statikai tervek szerint.
•Homlokzati hőszigetelés: 12 cm vastag EPS szigetelés.
•Tető monolit szerkezetű, szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében.i szigetelés: 20 cm vastag üveggyapot, extra hőmegtartás érdekében.Nyílászárók és árnyékolástechnika
•Biztonságos, többpontos záródású bejárati ajtók (MABISZ minősítéssel).
•Egyedi választható CPL fóliás beltéri ajtók (akár 100.000 Ft/db értékig).
•Energiahatékony műanyag ablakok, belső műanyag és külső alumínium párkányokkal.
•Vakolható redőnyszekrények, opcionálisan hőszigetelt alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal.Belső kialakítás és burkolatok
•Hidegburkolat választható 8.000 Ft/m² értékhatárig.
•Melegburkolat választható 6.000 Ft/m² értékhatárig.
•Így valóban személyre szabottan alakíthatja ki álmai otthonát.Kert és külső környezet
•Rendezett, parkosított saját kert, ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy konyhakert kialakításához.
•A kert rendezése a vételár részét képezi.Garázs és parkolás
•Minden lakáshoz saját integrált garázs tartozik, közvetlen lakótéri kapcsolattal – kényelmes, biztonságos közlekedés bármilyen időjárás esetén is.

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
✅ Magas minőségű kivitelezés, tapasztalt beruházótól
✅ Korszerű, energiatakarékos fűtés-hűtés rendszer
✅ Saját garázs és privát, parkosított kert
✅ Egyedi, testreszabható belső kialakítás
✅ Ideális elhelyezkedés Gyál csendes részén, Budapest közvetlen közelében
✅ Vadonatúj, teljesen gépesített konyha az árban
✅ Alacsony fenntartási költségek és környezettudatos megoldások A+ energetikai besorolás.

Lépjen be egy olyan otthonba, amely nemcsak a jelen, hanem a jövő kihívásainak is megfelel!
Válassza a jövőt minőségben – válassza ezt a gyáli ikerházat!

A lakások a CSOK+ feltételeinek megfelelnek.

A lakások átadása: 2025 december.

-VÁLASZTHATÓ LAKÁSOK-

"A" LAKÁS

ALAPTERÜLET: 117 m2 (nettó)

SZOBASZÁM: 5

FÜRDŐSZOBA: 2

KERT MÉRET: 161 m2

ERKÉLY: 8,98 m2

TERASZ: 12,2 m2

GARÁZS: 1

ÁR: 112.990.000,- FORINT

"A" LAKÁS ALAPRAJZOK

"B" LAKÁS

ALAPTERÜLET: 133 m2 (nettó)

SZOBASZÁM: 5

FÜRDŐSZOBA: 2

KERT MÉRET: 178m2

ERKÉLY: 9,964 m2

TERASZ: 20,464 m2

GARÁZS: 1

ÁR: 126.990.000,- FORINT

"B" LAKÁS ALAPRAJZOK

Épület elrendezés